開平公示保護規劃,提到對受保有巢氏房屋護碉樓的利用方式,其中有57座碉樓或可供“居住體驗”
  文/羊城晚報記者房屋二胎 田恩祥
  圖/通訊支票貼現員 關炳輝
  還記得《讓子彈飛》裡面大土豪黃四郎居住的碉樓嗎?很快,游客負債整合們也可以住進碉樓去過把土豪癮。不過,黃四郎的豪宅銘石樓只供參觀,游客可以去住附近的居安樓、湛廬等碉樓。
  最近,開平市公示了《開平碉樓與村落保護規劃》,提到今後將對受保護的碉樓實行四種利用方式:原狀保存、文化展覽、居住體驗和管理設施。其中可用於居住體驗的碉樓有57座關鍵字。 開平碉樓一景
  尷尬
  認養碉樓,少人響應
  隨著開平碉樓成功申報世界文化遺產,開平碉樓聲名在外。雖然名氣很大,但是人氣不旺。2007年到開平看碉樓的游客45萬人次,2010年42萬人次,這幾年一直維持在40萬人次左右。其中,《讓子彈飛》的拍攝地點自力村的游客2010年有13萬人次,馬降龍村5萬人次,錦江里僅為6305人次。而且這些游客大多是一日游、半日游,留不了客。
  目前,成功申報世界文化遺產的四遺產地片區總共40座碉樓,其中39座作為文物保存,開放游覽僅10座。實際上,開平需要保護的1800多座碉樓不均勻地分佈在開平的15個鎮,1659平方公里的土地上,分散不利於連片地進行保護。此外,開平碉樓目前的開發仍然未擺脫“門票經濟”的套路,2011年碉樓的保護資金缺口2.3億元。
  開平碉樓與村落專項基金管理委員會秘書長江漢介紹,開平碉樓成功申遺後,政府與相關文物保護單位劃撥資金,對列入遺產名錄的37座碉樓進行了維修與保護。然而,被列入全國重點保護文物單位的碉樓還有1833座,維修、補償金數額巨大。“與其讓碉樓就這樣放著,爛下去,還不如採取‘認養’的模式,為它帶來人氣。”
  開平碉樓申報世界文化遺產首席專家、江門五邑大學張國雄教授對此也表示認同,他表示:這樣除了能籌措經費,還能把碉樓活化,但目前進展還不太理想。
  前幾年出台的《關於已托管的碉樓與村落認養管理辦法(試行草案)》鼓勵民間人士“認養”碉樓,但是這種“認養”費用不菲。根據辦法,捐款25萬元起的企業及個人,可以認養一座碉樓或廬樓五年,認養者可以住進去。但是辦法明確規定不能用作商業用途,比如做酒吧、旅店等。江漢自己就認養了震東寄廬,他曾設想通過“核心+配套”的模式建設華僑文化保護生態園區,不過推進十分困難,曲高和寡。
   編輯: 牟青
   1   開平碉樓現狀
  轉變
  公示規劃,招客體驗
  正在公示的《規劃》可能為目前的尷尬局面帶來破局的曙光。李佳才表示:“這次《規劃》的亮點之一就是明確了整個遺產地碉樓與居廬的保護和利用分類,其中提出具體哪些碉樓可以用來‘居住體驗’。”
  根據《規劃》,碉樓的保護利用將分成四類:原狀保存、文化展覽、居住體驗和管理設施。其中用來實現“居住體驗”的碉樓,主要包括現在仍然在實用的或保存較好的居廬,和部分結構堅固的碉樓。內部根據原有的功能進行重新設計,控制水、電、管道等線路的數量,達到滿足現代人們的生活需求。這樣的碉樓總共達57棟,分別為四個遺產片區詳細明確的10棟碉樓,以及緩衝區共47棟碉樓。
  在遺產地片區中,可開客棧的碉樓主要分佈在《讓子彈飛》拍攝地的自力村村落與方氏燈樓片區和馬降龍村落群片區,前者最多,共有7座,包括居安樓、湛廬、瀾生居廬、養閑別墅、球安居廬、永慶樓、永安居廬等,而後者有駿廬、敏廬和信廬3座。另外的迎龍樓片區和錦江里村落片區則沒有可以居住體驗的碉樓。但是,《讓子彈飛》中黃四郎的豪宅銘石樓只能參觀,不能居住體驗。
  規劃還具體設計了碉樓旅游以後發展的格局。根據規劃,遺產地旅游將形成“四橫、四縱、六片”的整體發展格局。其中,六片為遺產地內的三門裡歷史碉樓主題旅游片區、自力村田園碉樓主題旅游片區、馬降龍生態碉樓旅游片區、錦江里藝術碉樓旅游片區,以及遺產地附近的立園碉樓綜合服務和集散區及赤坎古鎮旅游區。
  困擾
  產權私有,協調不易
  正在公示的規劃還詳細列出了目前開平碉樓面臨的問題,包括原有功能完全變化,遺址保護壓力大;資源利用深度不夠,旅游發展處於初級階段;產權私有不易協調等。
  據介紹,開平1800多座碉樓,大部分產權屬於戶主個人或多人所有,即使遺產區內擬列入全國重點文物保護單位的35座碉樓,也只有17座辦理了政府托管手續。碉樓產權的特殊性使得很多碉樓常年大門緊閉,難以問津,連最基本的勘察測量都不易進行。
  李佳才認為,有些碉樓的產權人很多且分散在不同國家,一些碉樓的產權人甚至多達幾十人,協調困難。不過,開平仍將繼續堅持“政府托管”和“社會認養”兩大措施。編輯: 牟青
  (原標題:開平碉樓古堡計劃變"客棧" 57座可供居住體驗(圖))
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