Paris

　　開平公示保護規劃，提到對受保有巢氏房屋護碉樓的利用方式，其中有57座碉樓或可供“居住體驗”
　　文/羊城晚報記者房屋二胎 田恩祥
　　圖/通訊支票貼現員 關炳輝
　　還記得《讓子彈飛》裡面大土豪黃四郎居住的碉樓嗎？很快，游客負債整合們也可以住進碉樓去過把土豪癮。不過，黃四郎的豪宅銘石樓只供參觀，游客可以去住附近的居安樓、湛廬等碉樓。
　　最近，開平市公示了《開平碉樓與村落保護規劃》，提到今後將對受保護的碉樓實行四種利用方式：原狀保存、文化展覽、居住體驗和管理設施。其中可用於居住體驗的碉樓有57座關鍵字。 開平碉樓一景
　　尷尬
　　認養碉樓，少人響應
　　隨著開平碉樓成功申報世界文化遺產，開平碉樓聲名在外。雖然名氣很大，但是人氣不旺。2007年到開平看碉樓的游客45萬人次，2010年42萬人次，這幾年一直維持在40萬人次左右。其中，《讓子彈飛》的拍攝地點自力村的游客2010年有13萬人次，馬降龍村5萬人次，錦江里僅為6305人次。而且這些游客大多是一日游、半日游，留不了客。
　　目前，成功申報世界文化遺產的四遺產地片區總共40座碉樓，其中39座作為文物保存，開放游覽僅10座。實際上，開平需要保護的1800多座碉樓不均勻地分佈在開平的15個鎮，1659平方公里的土地上，分散不利於連片地進行保護。此外，開平碉樓目前的開發仍然未擺脫“門票經濟”的套路，2011年碉樓的保護資金缺口2.3億元。
　　開平碉樓與村落專項基金管理委員會秘書長江漢介紹，開平碉樓成功申遺後，政府與相關文物保護單位劃撥資金，對列入遺產名錄的37座碉樓進行了維修與保護。然而，被列入全國重點保護文物單位的碉樓還有1833座，維修、補償金數額巨大。“與其讓碉樓就這樣放著，爛下去，還不如採取‘認養’的模式，為它帶來人氣。”
　　開平碉樓申報世界文化遺產首席專家、江門五邑大學張國雄教授對此也表示認同，他表示：這樣除了能籌措經費，還能把碉樓活化，但目前進展還不太理想。
　　前幾年出台的《關於已托管的碉樓與村落認養管理辦法（試行草案）》鼓勵民間人士“認養”碉樓，但是這種“認養”費用不菲。根據辦法，捐款25萬元起的企業及個人，可以認養一座碉樓或廬樓五年，認養者可以住進去。但是辦法明確規定不能用作商業用途，比如做酒吧、旅店等。江漢自己就認養了震東寄廬，他曾設想通過“核心+配套”的模式建設華僑文化保護生態園區，不過推進十分困難，曲高和寡。
　　 編輯： 牟青
　　 1　　 開平碉樓現狀
　　轉變
　　公示規劃，招客體驗
　　正在公示的《規劃》可能為目前的尷尬局面帶來破局的曙光。李佳才表示：“這次《規劃》的亮點之一就是明確了整個遺產地碉樓與居廬的保護和利用分類，其中提出具體哪些碉樓可以用來‘居住體驗’。”
　　根據《規劃》，碉樓的保護利用將分成四類：原狀保存、文化展覽、居住體驗和管理設施。其中用來實現“居住體驗”的碉樓，主要包括現在仍然在實用的或保存較好的居廬，和部分結構堅固的碉樓。內部根據原有的功能進行重新設計，控制水、電、管道等線路的數量，達到滿足現代人們的生活需求。這樣的碉樓總共達57棟，分別為四個遺產片區詳細明確的10棟碉樓，以及緩衝區共47棟碉樓。
　　在遺產地片區中，可開客棧的碉樓主要分佈在《讓子彈飛》拍攝地的自力村村落與方氏燈樓片區和馬降龍村落群片區，前者最多，共有7座，包括居安樓、湛廬、瀾生居廬、養閑別墅、球安居廬、永慶樓、永安居廬等，而後者有駿廬、敏廬和信廬3座。另外的迎龍樓片區和錦江里村落片區則沒有可以居住體驗的碉樓。但是，《讓子彈飛》中黃四郎的豪宅銘石樓只能參觀，不能居住體驗。
　　規劃還具體設計了碉樓旅游以後發展的格局。根據規劃，遺產地旅游將形成“四橫、四縱、六片”的整體發展格局。其中，六片為遺產地內的三門裡歷史碉樓主題旅游片區、自力村田園碉樓主題旅游片區、馬降龍生態碉樓旅游片區、錦江里藝術碉樓旅游片區，以及遺產地附近的立園碉樓綜合服務和集散區及赤坎古鎮旅游區。
　　困擾
　　產權私有，協調不易
　　正在公示的規劃還詳細列出了目前開平碉樓面臨的問題，包括原有功能完全變化，遺址保護壓力大；資源利用深度不夠，旅游發展處於初級階段；產權私有不易協調等。
　　據介紹，開平1800多座碉樓，大部分產權屬於戶主個人或多人所有，即使遺產區內擬列入全國重點文物保護單位的35座碉樓，也只有17座辦理了政府托管手續。碉樓產權的特殊性使得很多碉樓常年大門緊閉，難以問津，連最基本的勘察測量都不易進行。
　　李佳才認為，有些碉樓的產權人很多且分散在不同國家，一些碉樓的產權人甚至多達幾十人，協調困難。不過，開平仍將繼續堅持“政府托管”和“社會認養”兩大措施。編輯： 牟青
　　（原標題：開平碉樓古堡計劃變"客棧" 57座可供居住體驗(圖)）